なぜ今「原則7%」なのか？
その理由は明確です
投資の安定性が何より
違います
７%設計基準であなたの資産形成を支えます
金利上昇への
高い耐性
将来的な金利上昇局面においても、長期間にわたってゆとりある投資を維持することが可能です。
元本回収の
スピード安定
より早く元本を回収することで、時代の変化に振り回されず、資産を守るための確かな防衛策になり、「安心」につながります
例：自己資金500万円で1億円の物件を取得した場合の
キャッシュフロー比較
キャッシュフロー
黒字を維持
「原則7%」の収入があれば、毎月入ってくる現金が、出ていくお金をしっかり上回ります。
キャッシュフローの安定とは、諸経費を引いた後の「手残りの多さ」。
7%の利回りがあれば、ローン返済や管理費を支払っても手元に十分な現金が残ります。
この「毎月のゆとり」が、突発的な修繕や空室への備えとなり、安定したアパート経営を支えます。
具体的な
数値シミュレーションは
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高利回りで安定
するからこそ
様々な
メリットがあります
メリット その①
預金が早まり
不動産以外の投資にも
目が向けられます
メリット その②
総収入が高まり
様々な融資が
組みやすくなります
メリット その③
貯まってくる余剰金で
旅行へ行くなど
人生を豊かにする資金づくり
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銀行が伸ばせる
物件だけを開発
銀行事前評価を
前提にした開発
Well-being 最大の差別化
事前銀行
評価制度
多くの投資家様が失敗する
理由として…
“ 物件評価が
確定していない ”
物件を
検討してしまう！
ローンが下りず自己資金が
不足し物件が買えない
Well-beingの
【事前銀行評価制度】なら
「買えるかどうか
わからない」
物件になりません！
アパート投資では、土地や建物だけでなく、「銀行がその物件をどう評価するか」が重要です。
当社では建築前の段階から金融機関と協議を行い、融資可否・融資額・必要自己資金を事前に確認。
"建ててから融資を考える"のではなく、"融資戦略を踏まえて建てる"ことで、融資承認が得られないリスクを事前に軽減し、安心して事業を進められる体制を整えています。
フルローン実績も
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さらに…
安心の融資サポート
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書類作成
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シミュレーション
だけでなく
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金利交渉
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あなたのアパート経営をサポートします。
関西圏将来需要エリア
限定
関西圏には資産性が高く
開発余地が高い
エリアが点在！
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- 私鉄文化＝駅近文化
- 私鉄（阪急・阪神・京阪・近鉄・南海など）を中心に発展した関西圏は、駅前に人が集まる文化が定着。生活機能が駅周辺に集中するためトレンドに左右されず、駅徒歩圏内の賃貸需要は長期的に極めて高い安定性を維持します。
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- 高い単身需要
- 都市部だけでなく、大学・病院・工場が集積する地方主要駅周辺でも職住近接を求める単身需要が豊富です。生活利便性の高さを背景に、景気に左右されない安定した高稼働率を実現します。
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- 地価上昇余地
- 関西圏では中心部の地価高騰に伴い需要が周辺のベッドタウンへシフトしており、新線開通や都市再開発などのインフラ整備を背景に将来の資産価値向上が狙えるエリアが限定的に点在しています。
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- 再開発継続エリア多数
- 関西各地で駅前再整備や商業開発が進行しており、住環境の向上に伴う堅調な人口流入と地価上昇が期待されています。このように街の価値が高まるエリアの中から、土地価格と賃料のバランスが取れた場所を厳選します。
関西将来需要エリア
なぜ月3〜4棟の
開発なのか？
開発事例・ユーザーボイス
投資家様に
「選ばれるアパートづくり」に
こだわるからこそ
月3〜4件の限定開発です
品質管理に徹底するために無駄な
供給は増やしません
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すべて無料でプレゼント！
限定供給の理由
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01
銀行評価の制度維持
提携金融機関からの高い物件信用を維持するため大量生産による精度の質低下や信頼失墜のリスクを排除。供給数を厳格に限定し、1棟1棟を徹底調査することで、高い銀行評価と市場での圧倒的な希少価値を守ります。
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02
7%設計基準の維持
安易に供給数を増やして基準を下げるのではなく、この高い収益性をクリアできる優良物件だけを厳選して仕込むため、自ずと限定供給となります。
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03
エリア精査の徹底
利回り7%を実現できる土地は、決して多くありません。将来的な再開発計画、人口動態、賃貸需要の推移まで徹底的にマーケティングを行っています。独自の厳しい基準をクリアし、「長期的に確実な収益が見込める」と確信を持てるエリアのみに絞り込んで仕入れを行っているためです。
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04
品質管理の徹底
アパートの品質を最大限に高めるため、大量生産は行いません。一棟一棟にプロの目による細やかなチェックを徹底的に行き届かせ、引き渡し後も手厚いサポートを継続する。この誠実な姿勢を守るための限定供給です。
品質維持のため物件の
一般公開は行っておりません。
お問い合わせいただいた方から
順次先行案内しております。
物件施工事例&ユーザーボイス
お客様の声
区分・戸建投資から、
1棟新築アパートへ挑戦
40代／男性／鉄道会社／会社員
これまで区分マンションや戸建貸家を所有していましたが、次のステップとして「1棟新築アパート」に挑戦したいと思い、相談しました。
当初は、年収的にも5,000万〜6,000万円規模の物件取得が現実的だと考えており、1億円近い新築アパートは、自分には難しいと思っていました。
しかし、ご提案いただいた物件は、立地や収益性、将来性を含めて非常に魅力的で、「ぜひ挑戦したい」と思える内容でした。
一方で、不安だったのは「本当に融資が通るのか」という点でしたが、銀行選定から融資戦略、金融機関との交渉、面談対策まで一貫してサポートいただきました。
結果として、地方銀行にて物件価格の99％融資を受けることができ、自己資金を大きく残したまま購入することができました。
銀行担当者との面談では、年収や資産背景だけでなく、これまでの投資経験や考え方など、定性的な部分までしっかり評価いただけたことが印象に残っています。
特に、自分自身が考えていた「できる範囲」と、実際に実現できる可能性とのギャップを、担当者の方の堅実な提案や丁寧なサポートによって、納得感を持ちながら埋めていけたことが非常に大きかったです。
単純な物件紹介だけではなく、融資を含めて「どうすれば実現できるか」まで伴走していただけたことで、自分が想像していた以上の規模の投資に踏み出すことができ、本当に感謝しています。
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